Lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư

Khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ, chắc hẳn bạn sẽ rất vui, nhưng sẽ kèm theo đó là sự lo lắng, không biết nhà mình được bàn giao có chuẩn không? Làm thế nào để phát hiện lỗi khi nhận bàn giao? Những điểm nào cần lưu ý?…

Lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư
Lưu ý khi nhận bàn giao nhà chung cư

Bài viết này, chúng tôi sẽ nêu ra một vài điểm lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ mà mọi người cần biết để có một cuộc sống mới thuận tiện và hài lòng trong tổ ấm của mình nhé.

Một số lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ cần biết

Nếu bạn lần đầu tiên sở hữu chung cư như tôi, ắt hẳn sẽ không biết bắt đầu kiểm tra từ đâu, và dưới đây là kinh nghiệm của tôi sau khi nhận bàn giao nhà. 

Chúng ta cùng kiểm tra từng hạng mục nhé!

Trần nhà

Trần nhà được bàn giao chia làm 2 phần: trần thạch cao và trần bê tông.

  • Trần bê tông thì ngoài nước sơn, vết nứt bạn không cần để ý gì thêm nữa.
  • Trần thạch cao: chung cư thường bàn giao trần thạch cao cho khu vực bếp và nhà vệ sinh. Chúng ta cần để ý các điểm như:
  • Không tô trét kín tới trần, còn thấy gạch tường.
  • Nguồn máy nước nóng chưa có.
  • Thiết bị báo cháy không hoạt động.
  • Không có cáp internet trên trần bếp.
  • Sơn trần hoàn thiện màu có đều hay không?
  • Nắp đậy trần thạch cao có nguyên vẹn không?

Cửa

Kiểm tra tất cả các cửa của nhà khi nhận bàn giao
Kiểm tra tất cả các cửa của nhà khi nhận bàn giao

Kiểm tra hệ thống cửa của chung cư gồm: 

1. Cửa đi chính: 

  • Đóng mở không thoải mái.
  • Nam châm quá mạnh, quá yếu.
  • Cửa trầy xước hoặc xứt mẻ, đặc biệt mép dưới tiếp xúc sàn.
  • Hở sáng.
  • Ron cao su silicon bị hở, không liền.
  • Khóa cửa hoạt động ổn định hay không?

2. Cửa logia (sân phơi):

  • Đóng mở thoải mái không?
  • Kiểm tra bản lề cửa có chắc không?
  • Nam châm hút mạnh hay yếu?
  • Kiểm tra ron kính cao su.

3. Cửa ban công: thường là cửa lùa.

  • Cửa lùa có mượt không?
  • Khóa cửa có sát khung không?
  • Không ngăn được nước, nước tràn qua khe cửa.
  • Ron kính cao su có hở không?

4. Cửa sổ:

  • Cửa hoạt động có mượt không?
  • Khóa cửa có khép kín không?
  • Kiểm tra độ chống nước của cửa, phòng khi trời mưa.

Sơn tường và ban công

Bạn hãy đảo mắt một vòng quanh nhà và ban công xem sơn màu có đều không nhé. Hãy xem thật kỹ nếu phát hiện tường có vết nứt thì yêu cầu xử lí lại ngay.

Sau đó lượn ra ban công xem thành ban công có chắc không nhé. Nếu là ban công kính hãy kiểm tra vết dán silicon có đẹp không? Kính có bị ố hay nứt không? Thành ban công có bị rỉ sét hay lung lay không?

Sàn nhà

Hãy kiểm tra kỹ phần lót sàn gỗ
Hãy kiểm tra kỹ phần lót sàn gỗ

Thông thường sàn nhà khi được các nhà thầu thi công kiểm tra và nghiệm thu rất kỹ, nhưng bạn cũng nên lượn xem 1 vòng nhé. Nếu phát hiện có gạch lát chông vênh thì báo xử lí ngay nhé.

Sàn nhà vệ sinh thì sao nhỉ? Hãy xả nước quanh sàn để xem nước có chảy về lỗ thoát nước không nhé. Nếu chảy về hướng khác thì báo xử lí bạn nhé.

Hey! Tạm nghỉ giải lao xíu nhé!

Vì Kiểm tra đến đây đã hết phần thô rồi đó. Chúng ta tiến hành kiểm tra các trang thiết bị được bàn giao, hệ thống điện và nước nhé.

Trang thiết bị được bàn giao

  • Thiết bị nhà vệ sinh: bạn hãy đảo mắt xem các thiết bị được bàn giao có nguyên vẹn không?
  • Gương có trong suốt hay bị sứt mẻ gì không nhé.
  • Bồn cầu xả nước có được không? có bị sứt mẻ hay lung lay gì không?
  • Bồn rửa mặt: Hãy bật xả nước xem có thoát nước tốt không? 
  • Vòi nước, vòi tắm: hãy bật xả nước xem nước có chảy tốt không?

Hệ thống điện

Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu của một căn hộ mua sẵn. Bạn hãy tự trang bị sẵn 1 cây bút thử điện nhé, sau đó hãy kiểm tra các mục dưới đây:

  • Intercom có liên lạc được hay không?
  • Các ổ cắm điện có được bố trí hợp lý chưa, nguồn điện có sẵn sàng không?
  • Các công tắc điện có được nối đúng chiều chưa, dư hoặc thiếu không? Hãy thử bật tắt từng công tắc để kiểm tra độ hoạt động của chúng.
  • Đảm bảo đường dây điện được nối đúng. 
  • Các bóng đèn trong nhà cần phải sáng đủ, không hư hỏng.
  • Có nguồn điện riêng cho máy điều hòa không?
  • Chuông cửa có hoạt động tốt không?
  • Đồng hồ điện, nước phải trong tình trạng ổn định.
  • Hệ thống an toàn điện có hoạt động tốt không?

Hệ thống nước

Sau điện thì nước là yếu tố không thể thiếu, cần dùng đến thường xuyên trong nhà. Có nhiều chỗ cần đến nước, bạn có thể kiểm tra lần lượt các vị trí như:

  • Nguồn nước vào bồn rửa chén, lavabo rửa mặt, có chảy mạnh không? Các ống dẫn nước ra như rumine, vòi sen có trơn tru không, nước có sạch không?
  • Các ống xả nước từ bồn rửa chén, lavabo, ban công, nhà tắm, nhà vệ sinh… phải đảm bảo không bị tắc nghẽn, ứ đọng.
  • Kiểm tra kĩ các ống nước để chắc chắn chúng không bị dập nát, nứt vỡ…

Kiểm tra đồng hồ điện – nước

Sau cùng bạn hãy đi ra hành lang và yêu cầu được kiểm tra đồng hồ điện và nước, hãy ghi lại số đo có sẵn khi nhận nhà để sau này tính tiền nhé.

Đến đây thì cũng đã hoàn thiện các điểm lưu ý khi nhận bàn giao nhà căn hộ, chung cư. Bài viết này sẽ còn được cập nhật liên tục với Tổ Ấm Xanh.

Chúc các bạn nhận được ngôi nhà ưng ý!

Share:

Bài viết liên quan